부동산 경매19 부동산 경매의 절차(1) - 경매신청 후 법원에서 하는 일 부동산 경매의 절차는 어떻게 될까요? 사실 부동산 경매의 절차는 꽤 오래 걸립니다. 절차도 상당히 복잡하고요. 하지만 어떤 영역이든 처음이 어렵지 전문가가 되면 어렵지 않듯이, 차근차근 배워가면서 경매의 절차도 마스터할 수 있을 거라고 생각됩니다. 채권자가 경매를 신청하면서 경매신청 비용을 미리 내면 법원은 경매신청일로부터 2일 이내에 등기부등본에 임의경매인지 강제경매인지 구분하여 경매개시결정 통지를 올립니다. 등기부등본에 경매가 진행된다는 사실을 알리면 압류의 효력이 발생합니다. 법원에서는 이렇게 경매물건을 먼저 압류한 다음 관련된 사람들에게 경매절차나 경매 방법에 대해 알리고 해당 부동산에 대한 조사를 시작합니다. 경매신청이 법원에 접수되면 법원에서는 어떤 절차를 밟는지 알아보겠습니다. 목차1... 2024. 7. 7. 부동산 경매는 왜 필요한걸까? - 강제경매vs임의경매 부동산 경매는 왜 필요한 걸까요? 이번 포스팅은 바로 이 질문에서 출발해 보겠습니다. 여기 친구 A와 B, 두 사람이 있다고 가정하겠습니다. A는 얼마 전 사업을 시작했고, B는 금융회사에서 막 은퇴했습니다. 사업자금이 필요해진 A는 B에게 돈을 빌립니다. B는 은퇴해서 고정수입이 없기에 A에게 돈을 빌려주고 매달 이자를 받기로 합니다. 그런데 처음에는 꼬박꼬박 이자를 주던 A가 6개월이 지나면서부터 더 이상 이자를 줄 수 없게 됩니다. 매달 들어오던 수입이 없어진 B는 A에게 빌려준 돈을 돌려받으려고 하지만, A는 도저히 돈을 갚을 수 없는 상황입니다. B는 어쩔 수 없이 A가 소유하고 있는 집을 경매해서 빌려준 돈을 회수하기로 결정합니다. 이때 돈을 빌려준 B는 '채권자', 돈을 빌린 A는 '채무자'.. 2024. 7. 6. 부동산 재테크는 언제부터 하나 - 연령별 포트폴리오 짜기 부동산 재테크를 언제부터 해야 하는지에 대한 다양한 의견이 있습니다. 최근 경매에 입문하는 분들을 보면 20대 초반부터 60대까지 연령대가 매우 다양합니다. 포트폴리오를 구성할 때는 나이도 중요한 고려 사항입니다. 현재 자신의 상황을 고려한 현실적인 목표가 필요하기 때문에 연령에 상관없이 똑같은 포트폴리오를 구성할 수는 없습니다. 그럼 연령별로 환경과 특징을 살펴보고 그에 따른 보편적인 목표를 세워 볼까요? 목차1. 20대 사회초년생, 종잣돈을 마련하자.2. 30대 신혼, 투자금을 확보하자3. 40대 수입도 최고, 지출도 최고4. 50대 정년, 월 수입 하락에 대비하자5. 60대 은퇴 이후, 월 수입 확보가 관건6. 맺음말 - 경매 재테크로 여유 있는 삶을 1. 20대 사회초년생, 종잣돈을 마련.. 2024. 7. 5. 수품재사랑방 부동산 재테크를 하는 이유 - 왜 하필 경매야? 재테크의 종류는 저축, 연금, 주식, 펀드, 금, 부동산 등 다양합니다. 각기 저마다 장점과 단점이 있습니다. 바로 리스크와 리턴이지요. 어떤 종목을 선택하여 재테크를 하는 것은 본인의 자유이겠지만, 부동산 재테크는 큰돈이 들어가는 만큼 신중해야 하며 공부도 많이 해야 합니다. 이번 포스팅에서는 부동산 재테크, 그중에서도 '경매'라는 분야로 첫걸음을 떼기 위한 시간을 갖도록 하겠습니다. 목차1. '경매'를 하는 이유2. 경매는 투잡이 가능하고 나이 제한이 없다. 3. 해결방법을 알고 접근하므로 불확실성이 거의 없다. 4. 선호도가 낮은 물건도 장점을 살려 수익을 낼 수 있다.5. 맺음말 1. '경매'를 하는 이유부동산 재테크를 하는 방법은 다양합니다. 가장 일반적인 방법은 집을 사고 세입자를 들여 월.. 2024. 7. 4. 이전 1 2 3 4 다음
